Na základe čoho predvídať bublinu v realitách?

Mnohokrát zaznelo tvrdenie, že ekonómia zlyhala,
pretože nedokázala predpovedať finančnú krízu, resp. najmä jej dôsledky pre
hospodárstvo. Nie všetci ekonómovia
zlyhali. A človek ani nemusí byť ekonóm, aby si všimol, že niečo nie
je v poriadku. Ako príklad uvádzame jednu odpoveď majiteľa menšej španielskej
developerskej firmy pôsobiacej aj na Slovensku. Celý rozhovor bol
publikovaný v prílohe časopisu Trend:

Na základe čoho ste
v roku 2005 prišli na to, že to už ďalej nepôjde?

Priebežné analyzovanie spoločnosti a našej činnosti.
Ilúzií nás zbavil jeden náš projekt obytného domu, kde sme chceli kupovať
pozemok na druhú fázu. Keby sme ten rok a pol, čo sme stavali prvú fázu,
nerobili vôbec nič, bez zodpovednosti a starostí, len na pozemku by sme
zarobili viac než na celej budove. Tento šok nás donútil zastaviť sa
a zamyslieť nad tým. Logicky to nedávalo žiaden zmysel. Keď sme sa potom
rozhliadali po nových projektoch, pri prepočtoch, kam sa dokážeme s cenou
bytu dostať, si ani najnižší výsledok nemohol dovoliť ani najlepšie zarábajúci
človek v celej firme. Vtedy sme si povedali, že toto nie je zdravá
situácia.

O dopadoch prasknutia realitnej bubliny
v Španielsku sme písali tu
a tu.